一般消費者様の
不動産相談
高齢者終活、不動産相談・・・・・査定書作成・売却・賃貸
高齢者終活を考えている皆様の不動産に関するお悩みを解決します。終活準備で住まいもライフスタイルを変えていくことは当たり前の時代になってきています。また、自宅以外の土地や建物を所有している場合、売却か？それとも賃貸か？など様々な相談に対応し、お悩みを解決します。ご高齢の親御様を介護されていらっしゃる方からのご相談も随時お受けしております。また、専門家の先生をご紹介も対応いたします。お気軽にご相談下さい。
相続不動産サポート・・・相続手続きは？ 査定書作成・売却・賃貸
相続が発生したが、何から手をつければ良いかわからない？売却に関する秘密を保持したい。相続し不動産をできるだけ早く現金化したい。相続税の金額を事前に知りたいなど、複雑な法律や手続きが絡んだり、不動産に売却の必要性が出てきたりする不動産相続では、プロの知識が必須ですので、弁護士・司法書士・行政書士などのネットワークで、あらゆる状況に置かれたお客様もスムーズな相続をお手伝いします。不動産においては当社が不動産の相続相談を承っております。お気軽にご相談ください。
空き家対策相談・・・査定書作成・売却・賃貸 放置してればどうなる？
空き家については賃貸か？売却か？と、お悩みをお持ちではないでしょうか？空き家を放置していたら『老朽化による価値の低下』でプラスになることは何もありません。また、『空き家対策特別措置法』では、管理が行き届かず危険のある空き家は「特定空家等」と判定され、大変な事になります。そうなる前に相談することで、お客様は、余計な時間を取られることなく、効率的に資産を活用する事が出来ます。まずは、ご相談下さい。
『空き家対策特別措置法』とは
危険のある空き家は「特定空家等」と判定され、行政が介入できるようになりました。特定空家等となると、行政の助言や指導がなされ、従わない場合は勧告を受けます。これによって固定資産税の住宅用地特例は適用されなくなり、固定資産税は最大で6倍に、都市計画税は最大３倍になります。また、勧告にも従わないときは、50万円以下の過料のほか、強制撤去されます。もちろん、それに要した解体等費用は徴収されることになります。気をつけてください。
任意売却相談・・・・競売・任意売却 ローンの残債はどうする？
任意売却とは住宅ローンの支払いが滞り、この状態を放置しておけば、銀行から督促状が届き、最悪の場合、家は差し押さえられ、「競売」にかけられることに……。競売では不利な条件で強制的に売却させられることもあります。当社では任意売却も含め様々な解決方法の相談をさせて頂きます。
また、売却だけでは解決になりません。売却後、ローンの残債が発生しそうな場合は、債務整理の相談を受ける方が良いでしょう。ローンの残債を放置していれば、請求され払い続けなければならなくなります。こうした債務整理についても専門家の先生をご紹介させていただきます。H.Iソリューションはこれまでの経験を活かして、スムーズに解決いたします。
成年後見人の不動産相談。成年後見人手続きは？ 査定書作成・管理・売却・賃貸
成年後見人を選任して、不動産について査定書作成から管理や賃貸又は売却などのお客様の事情にあった解決策を相談・アドバイスさせて頂きます。
成年後見人の選任とは
高齢者や障害をお持ちの方は、契約行為や法的手続きが困難な場合や、その行為自体が制限される場合もあります。
成年後見制度は、判断能力が不十分な方が、財産侵害を受けたり、人として尊厳が損なわれることがないように、成年後見人を選任して法律面や生活面で支援する制度です。
専門家先生のご紹介も対応いたします。
事業者様の
不動産相談
収益物件・投資用不動産の売却相談・・・売却・賃貸・査定書作成
収益物件・投資用不動産の売却では、居住用とは異なり様々な事情を抱えている方が多くいらっしゃいます。「固定資産税を延滞」「差し押さえ」「ローンを延滞」「売却損の可能性」「将来の維持管理が不安」「家族に話せない」など・・・・・
まずは中立的立場で、あなたの現状をお伺いしたうえで、課題の解決策を一緒に整理させていただきます。
お気軽にご相談ください。
不動産取纏め相談・・・侵入口を拡張したい。田・山林を取り纏めて資材置場にしたいなど。
「事業拡大の為や近隣の苦情のない場所で資材置場・大型駐車場をお探しの方、・「様々な理由で不動産を取り纏め買収を計画されている方」弁護士・司法書士・土地家屋調査士・開発許可申請業者・測量士・伐採業者・土木工事業者・水道業者などの協力体制にて相談から業務委託・工事完了までトータルにて不動産取り纏め開発に対応いたしております。お気軽にご相談ください。